В январе в Калифорнии было зарегистрировано 256 550 сделок по продаже существующих отдельно стоящих домов на одну семью, что на 10,8% меньше, чем пересмотренные в сторону уменьшения данные за декабрь (287 570 сделок), и на 1,3% меньше, чем годом ранее.

По данным Калифорнийской ассоциации риелторов (CAR), январское снижение продлило серию продаж ниже 300 000 в годовом исчислении до 40 месяцев подряд. Однако в 24 из 53 округов, отслеживаемых CAR, в январе наблюдался рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, причем в 14 округах зафиксирован двузначный рост.

Также снизилась медианная цена на жилье в Калифорнии, которая в январе достигла 23-месячного минимума в 823 180 долларов, что на 3,2% меньше, чем в декабре. В годовом исчислении медианная цена снизилась в третий раз за последние четыре месяца и зафиксировала самое большое годовое падение цен с июня 2023 года. Однако CAR также отметила, что в 31 из 53 отслеживаемых ею округов в январе наблюдался рост медианных цен на жилье по сравнению с прошлым годом.

«После успешного завершения 2025 года рынок жилья Калифорнии начал новый год с более слабыми показателями: как объемы продаж, так и цены оказались ниже прошлогодних уровней», — сказала Тамара Сумински, президент CAR 2026 года, брокер и риелтор из Южной Калифорнии. «Однако, поскольку ипотечные ставки снижаются до недавних минимумов, а предложение жилья, как ожидается, улучшится в ближайшие недели, мы прогнозируем усиление динамики рынка в преддверии весеннего сезона покупки жилья».

«Рынок жилья Калифорнии скорректировался в январе, поскольку усиление неопределенности в политике и геополитическая напряженность способствовали увеличению волатильности ипотечных ставок в начале года», — добавил Джордан Левин, старший вице-президент и главный экономист CAR. «Однако более свежие экономические показатели свидетельствуют о том, что экономика в целом начинает стабилизироваться, что должно помочь восстановить доверие как покупателей, так и продавцов. Учитывая уверенный рост числа незавершенных сделок с жильем в прошлом месяце, мы ожидаем восстановления активности на рынке недвижимости в феврале».