Стремительно падают цены на жилье: 40 городов США, которые вскоре окажутся под водой

Дата: 21.01.2020 01:23
Автор: .forumdaily.

Поскольку уровень моря повышается, а ураганы становятся все более и более сильными, последствия изменения климата непропорционально ощущаются в некоторых районах США. Издание GOBankingRates изучило затраты, связанные с потеплением, промониторив 300 городов из исследовательского отчета Zillow о повышении уровня моря. Затем проанализировало количество и стоимость объектов недвижимости, которые были и могут быть затронуты изменением климата, а также общую стоимость этого влияния.

В исследовании анализируются потери в стоимости домов с 2005 года и оценивается число тех, которые могут оказаться под водой из-за повышения уровня моря к 2100 году. Изменение климата является общенациональной проблемой, но каждый штат и город должны понимать, во сколько изменение климата обойдется им в ближайшие годы.

40. Бич-Хейвен, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $958 600
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $87 945 172
Процент домов под водой к 2100 году: 81,7%

Бич-Хейвен расположен на косе, известной как остров Лонг-Бич. В 2019 году город занимал третье место по величине средней стоимости жилья — $958 600, и его стоимость растет — с $859 600 в 2017 году и $794 900 в 2009-м.

Тем не менее, ожидается, что к 2100 году 1835 домов в Бич-Хейвене окажутся под водой — население города составляет чуть более 1100 человек.

39. Вентнор-Сити, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $265 000
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $109 968 769
Процент домов под водой к 2100 году: 71,4%

Вентнор-Сити, расположенный на острове Абсекон, со всех сторон окружен водой. Повышение уровня моря и ураганная активность продолжают угрожать этому городу.

38. Дэви, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $341 600
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.):$32 033 632
Процент домов под водой к 2100 году: 51,3%

Дэви находится в округе Бровард, Южная Флорида. Последним ураганом, обрушившимся на этот район, был Майкл в октябре 2018 года. Он обрушился на сушу как ураган 5-й категории.

37. Марафон, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $178 100
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $45 115 498
Процент домов под водой к 2100 году: 93,3%

Марафон находится в центре Флорида-Кис и состоит из нескольких островов. Это место отдыха сильно пострадало от урагана Ирма в 2017-м. Ожидается, что к 2100 году почти все дома в городе будут под водой.

36. Серф-Сити, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $347 900
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $86 847 277
Процент домов под водой к 2100 году: 87,7%

Серф-Сити находится около побережья Нью-Джерси с приблизительно 20 000 жителей. Он сильно пострадал от урагана Сэнди в 2012 году. Десять лет назад средняя стоимость дома в этом городе составляла $434 600.

35. Лонг-Бич, Нью-Йорк

Текущая средняя стоимость дома: $597 400
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $84 151 225
Процент домов под водой к 2100 году: 62,1%

Лонг-Бич известен как «город у моря». При относительно высокой средней стоимости дома (почти $600 000) потенциальная возможность больших потерь грозит и этому городу.

34. Палм-Бич, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $1 149 800
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $62 445 556
Процент домов под водой к 2100 году: 49,9%

Палм-Бич хорошо известен как место отдыха для богатых и знаменитых. В этом списке он занимает второе место по средней стоимости дома, и цены продолжают расти. В 2009 году средняя стоимость составляла $900 200, а в 2017-м — $981 900. К сожалению, к 2100 году, по прогнозам, почти половина домов окажется под водой, а общая их стоимость составит более $11 млрд.

33. Стоун-Харбор, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $1 590 600
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $70 807 490
Процент домов под водой к 2100 году: 77,8%

В 2009 году средняя стоимость дома была почти такой же, как сегодня, и составляла $1 530 900. Затем обрушился ураган Сэнди, и к 2017-го средняя стоимость дома стала $1 286 500. Ожидается, что к 2100 году три четверти этих дорогих домов окажутся под водой.

32. Форт-Майерс-Бич, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $435 000
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $24 467 318
Процент домов под водой к 2100 году: 86,2%

Ожидается, что к 2100 году более 9 000 домов в этом пляжном поселке окажутся под водой.

31. Ортли-Бич, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $440 800
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $94 864 039
Процент домов под водой к 2100 году: 95,8%

Ортли-Бич занимает второе место по проценту домов, которые, согласно прогнозам, будут затоплены к 2100 году, что создает потенциальные проблемы для этого города.

30. Холмс-Бич, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $643 200
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $75 212 310
Процент домов под водой к 2100 году: 90,6%

Холмс-Бич расположен на острове Анна-Мария, на побережье Мексиканского залива, всего с 5 000 жителей и в 3 милях (4,82 км) от пляжа. К 2100 году девять из 10 домов, по прогнозам, будут находиться под водой.

29. Маунт-Плезант, Южная Каролина

Текущая средняя стоимость дома: $449 100
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $149 072 672
Процент домов под водой к 2100 году: 24,2%

Стоимость домов в Маунт-Плезанте продолжает расти от $313 200 в 2009 году до $417 900 в 2017-м и до $449 100 сегодня. Ожидается, что к 2100 году около 7200 домов, общей стоимостью $4,7 млрд, уйдут под воду.

28. Вайлдвуд, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $381 900
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $77 544 297
Процент домов под водой к 2100 году: 99,8%

Вайлдвуд — это курортный город с пляжами и набережной, заполненной развлечениями, ресторанами и магазинами. К сожалению, к 2100 году в этом летнем раю ожидается, что почти все дома уйдут под воду.

27. Лавалетт, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $586 900
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $81 887 215
Процент домов под водой к 2100 году: 82,9%

В 2009 году средняя стоимость жилья в Лавалетте составляла $652 800. В 2012 году обрушился ураган Сэнди, и это понизило стоимость жилья до $508 900. К 2100 году восемь из 10 домов окажутся под водой, что нанесет урон на $3,5 млрд.

26. Санибел, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $779 500
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $55 567 577
Процент домов под водой к 2100 году: 84,5%

Ожидается, что к 2100 году более 6 000 домов окажутся под водой, что составит более $5 млрд потерь.

25. Бригантин, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $315 100
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $158 874 047
Процент домов под водой к 2100 году: 56,8%

Как и многие города Нью-Джерси, Бригантин еще не полностью оправился от урагана Сэнди. Средняя стоимость жилья в 2009 году составила $362 200, но к 2017 году она упала до $269 500.

24. Хилтон-Хед-Айленд, Южная Каролина

Текущая средняя стоимость дома: $437 200
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $48 641 515
Процент домов под водой к 2100 году: 50,8%

Средние цены на жилье в Хилтон-Хед-Айленде восстановились после недавнего падения, упав с $430 400 в 2009 году до $398 200 в 2017-м. К 2100 году половина домов на острове будет находиться под водой.

23. Халландейл, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $213 700
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $10 415 020
Процент домов под водой к 2100 году: 78,6%

Халландейл имеет относительно низкую среднюю стоимость дома, но вместе с тем и большое количество домов, находящихся под угрозой. К 2100 году в городе фактически около 17 600 домов окажутся под водой, а общая стоимость потерь составит $4,4 млрд.

22. Маргейт-Сити, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $474 300
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $109 480 616
Процент домов под водой к 2100 году: 89%

Дома в Маргейт-Сити еще не восстановили потерянную ими стоимость с 2009 года. Средняя стоимость в то время составляла $493 700, а затем в 2017-м она упала до $437 400. Предполагается, что к 2100 году более 5800 домов будут находиться под водой.

21. Киава-Айленд, Южная Каролина

Текущая средняя стоимость дома: $942 500
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $90 490 822
Процент домов под водой к 2100 году: 93,8%

Город также имел вторую по величине среднюю стоимость жилья в 2009 году — $1 138 400. Текущая средняя стоимость дома находится на четвертом месте и составляет $942 500. Киава-Айленд расположен в 10 милях (16 км) от берега, город занимает 3 место по количеству домов, которые к 2100 году будут под водой.

20. Хайалиа, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $287 900
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $33 782 739
Процент домов под водой к 2100 году: 46%

По прогнозам, к 2100 году в Хайалиа (близ Майами) под воду уйдут около 24 000 домов.

19. Ки-Ларго, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $625 000
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $159 615 296
Процент домов под водой к 2100 году: 61,6%

Ки-Ларго имеет относительно высокую среднюю стоимость дома, которая продолжает расти с 2007 года, даже несмотря на несколько значительных ураганов. Но к 2100-му шесть из 10 домов в этом районе будут находиться под водой.

18. Атлантик-Сити, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $186 700
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $174 748 706
Процент домов под водой к 2100 году: 73,2%

Предполагается, что почти три четверти городских домов к 2100 году скроются под водой. Средняя стоимость дома в Атлантик-Сити все еще ниже, чем в 2009 году, когда она составляла $234 200, хотя в 2017-м она выросла с $161 000.

17. Оушен-Сити, штат Мэриленд

Текущая средняя стоимость дома: $603 000
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $28 979 850
Процент домов под водой к 2100 году: 63,5%

В Оушен-Сити к 2100 году число домов под водой превысит 21 000.

16. Пемброк-Пайнс, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $310 200
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $4 695 281
Процент домов под водой к 2100 году: 48,3%

Всего к 2100 году, согласно прогнозам, под воду уйдут около 27 400 домов.

15. Норт-Вайлдвуд, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $348 900
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $138 435 750
Процент домов под водой к 2100 году: 92,1%

Норт-Вайлдвуд — один из немногих городов Нью-Джерси в этом списке, который восстановился после снижения цен на жилье с 2009 года. Средняя стоимость дома в то время была $332 600, в 2017 году она снизилась до $312 600, но сейчас составляет $348 900. К 2100 году ожидается, что девять из 10 домов окажутся под водой.

14. Бостон, Массачусетс

Текущая средняя стоимость дома: $600 100
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $5 714 200
Процент домов под водой к 2100 году: 18,2%

Бостон занимает третье место по величине общей стоимости домов, которые окажутся под водой к 2100 году, — 20 700 домов, общей стоимостью $24,6 млрд.

13. Ки-Уэст, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $661 400
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $133 015 501
Процент домов под водой к 2100 году: 83,5%

Цены на дома в Ки-Уэсте продолжают расти, начиная с 2009 года, несмотря на многочисленные штормы. Однако к началу следующего столетия подавляющее большинство домов окажется под водой.

12. Мирамар, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $312 000
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $7 694 339
Процент домов под водой к 2100 году: 70,3%

В Мирамаре относительно низкая средняя стоимость дома, хотя и увеличилась с 2009 года — тогда она была $207 500, и с 2017-го, когда составляла $260 000. К 2100 году около 27 000 домов окажутся под водой, что приведет к потере в $8,2 млрд.

11. Авалон, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $129 200
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $165 956 129
Процент домов под водой к 2100 году: 87,1%

У Авалона самая низкая средняя стоимость дома среди всех городов в списке, хотя она выросла с $80 900 в 2009 году и $96 000 в 2017-м. Ожидается, что к 2100 году почти 90% домов будут под водой.

10. Неаполь, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $324 100
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $24 662 978
Процент домов под водой к 2100 году: 21,3%

Ожидается, что к 2100 году в Неаполе будет более 28 800 домов под водой, что является четвертым по величине показателем в списке.

9. Си-Айл-Сити, Нью-Джерси

Текущая средняя стоимость дома: $724 700
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $208 644 351
Процент домов под водой к 2100 году: 89,3%

Си-Айл-Сити — один из немногих в списке городов Нью-Джерси, сохранивший среднюю стоимость дома, которая в 2009 году была $631 900, а в 2017-м составила $653 500. Тем не менее, почти 9 из 10 дорогих домов окажутся под водой к 2100 году.

8. Чарльстон, Южная Каролина

Текущая средняя стоимость дома: $320 800
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $266 217 606
Процент домов под водой к 2100 году: 25,7%

Ожидается, что в Чарльстоне будет вторая по величине потеря в стоимости в течение следующих 15 лет. К 2100 году ожидается, что только четверть домов в Чарльстоне окажется под водой.

7. Сент-Питерсберг, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $219 300
Стоимость, потерянная в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $243 968 610
Процент домов под водой к 2100 году: 26,4%

Ожидается, что к 2100 году в Сент-Питерсберге будет около 25 000 домов под водой. Это составляет чуть более четверти всех домов в этом городе с 266 000 жителей.

6. Майами, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $339 700
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $125 275 830
Процент домов под водой к 2100 году: 30,5%

Крупнейший город Флориды, население которого составляет чуть более 6 миллионов человек, сталкивается со значительными последствиями из-за изменения климата. Ожидается, что к 2100 году в Майами под воду уйдет третье по величине количество домов — чуть менее 33 000.

5. Нью-Йорк

Текущая средняя стоимость дома: $681 000
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.): $185 084 488
Процент домов под водой к 2100 году: 3,1%

Из-за своего плотного населения Нью-Йорк занимает второе место по величине общей стоимости домов, которые, по прогнозам, скроются под водой к 2100 году, что принесет потери на $25,7 млрд.

4. Голливуд, Флорида

Текущая средняя стоимость дома: $279 300
Потеря стоимости в затронутых объектах (2005-2017 гг.):$304 568 101
Процент домов под водой к 2100 году: 40,9%

Средняя стоимость домов выросла с $168 000 в 2009 году до $234 900 в 2017-м. К 2100 году ожидается, что около 21 000 домов будут находиться под водой.

3. Форт-Лодердейл, Флорида