Institutional Property Advisors (IPA), подразделение Marcus & Millichap (NYSE:MMI), выпустило новый отчет «Откат в начале многоквартирного строительства».

По сообщению компании, в новом отчете представлены новейшие исследования и анализ жилищного строительства, включая такие ключевые выводы, как:

     Наибольшее снижение наблюдается в Техасе: во втором квартале 2023 года количество инициированных проектов в Хьюстоне, Остине и Далласе-Форт-Уэрте составит менее одной трети от предыдущего объема. Замедление также заметно в Филадельфии, Денвере и Вашингтоне, округ Колумбия.
     Спад в новом строительстве, который отражает средний показатель для 15 исследуемых рынков, наблюдается в Лос-Анджелесе - 52%, Сиэтле - 51% и Атланте - 50%.
     Рынки, на которых спад в строительстве материализуется несколько медленнее, находятся во Флориде и Каролине. Роли-Дарем — единственное место в анализе, где строительство квартир начинается во втором квартале 2023 года и остается на уровне объемов, зарегистрированных в начале 2021 года — начале 2023 года.
     Учитывая, что строительство типичного многоквартирного дома занимает от 18 до 24 месяцев, объемы сдачи должны начать снижаться в начале 2025 года, а затем заметно упасть во второй половине года.

«Поскольку доступ к капиталу для развития по всей стране уменьшается, а рост арендной платы замедляется, количество многоквартирных домов снижается», — заявил Грег Уиллетт, первый вице-президент и национальный директор исследовательских служб IPA. «Среди 15 рынков, на которые приходится более половины текущего жилищного строительства в стране, начало строительства во втором квартале 2023 года составило чуть менее половины среднего объема, зарегистрированного за предыдущие два года».