Президент Трамп намерен остановить крупных корпоративных инвесторов (частные инвестиционные фонды) от скупки домов для одной семьи.
Трамп: «В ДОМАХ ЖИВУТ ЛЮДИ, А НЕ КОРПОРАЦИИ.
Президент Дональд Трамп объявил, что его администрация немедленно принимает меры, чтобы запретить крупным корпоративным  инвесторам скупать индивидуальные  дома.
Политика администрации решила остановить корпоративный захват жилых районов.  Они хотят быть увереными, что семьи, а не гиганты с Уолл-стрит, смогут позволить себе купить дом.
Трамп говорит, что сейчас кризис доступности жилья, вызванный администрацией Байдена и их «безрассудной» политикой.
«Долгое время покупка и владение домом считались вершиной американской мечты».
«Это была награда за усердную работу и правильные поступки. Сейчас из-за рекордно высокой инфляции, вызванной Джо Байденом и демократами в Конгрессе, эта американская мечта становится все более недоступной для многих людей, особенно для молодых американцев».
«Именно по этой причине, и по многим другим, я немедленно принимаю меры, чтобы запретить крупным инвесторам скупать домов для одной семьи. Я призову Конгресс закрепить это законодательно».
Такие фирмы, как Blackstone и American Homes 4 Rent, накопили огромные портфели недвижимости индивидульных домов.
Превращая их в арендное жилье и завышая цены с помощью сомнительных тактик покупки и продажи, они делают жилье недоступным. Да еще и завышают стоимость аренды.
Политика Трампа: "остановить корпоративный захват, выровнить условия игры, создать рынок, где семьи смогут накапливать капитал обеспечивая стабильность, без конкуриренции с богатыми инвесторами".
Крупные частные инвестиционные фонды, такие как Blackstone и Apollo Global Management, создали огромные империи по сдаче в аренду односемейных домов после финансового кризиса 2008 года, скупая жилье, находящиеся в залоге, и недавно построенные дома, чтобы сдавать их в аренду по высоким ценам.
?Метрополия Атланты, Джорджия — лидирует в стране по доле корпоративных инвесторов, контролирующих около 25-30% арендного жилья для одной семьи.
?Финикс, штат Аризона — один из ведущих рынков корпоративной собственности на жилье после 2008 года. Blackstone и другие компании создали здесь большие портфолио. Они скупают постройки в пригородных районах, где расчет за наличные превосходят покупки в кредит частными лицами.
?Шарлотт, штат Северная Каролина —  доля корпоративной собственности составляет около 18% арендного жилья для одной семьи.
?Даллас-Форт-Уэрт, Техас — Значительные активы принадлежат компаниям Invitation Homes и American Homes 4 Rent (Портфолио составляет более 8%).
Они ориентируются на дома эконом-класса в развивающихся районах.
?Хьюстон, штат Техас — Часть основного региона «Солнечного пояса», где доминируют корпорации, приобретая жилье оптом для долгосрочной сдачи в аренду.
?Тампа, штат Флорида — Около 15% собственности принадлежит корпорациям. Такие фирмы, как Blackstone и другие, сосредоточены на быстрорастущих районах. Среди них  жилые комплексы, построенные специально для сдачи в аренду и никогда не выходившие на продажу.
?Другие города — г. Джексонвилл, штат Флорида (21% корпоротивной аренды), г. Нэшвилл, штат Теннесси, и г.Индианаполис, штат Индиана. Здесь инвесторы скупили целые кварталы в пригородах.
Особеная активность в г.Рочестер, штата Нью-Йорк. Массовые покупки и захват целых районов подвергаются резкой критики.
ВОПРОС ОДИН И ТОТ ЖЕ: ПОЧЕМУ МАЛОХОЛЬНЫЕ ГНОБЯТ ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ ХОЧЕТ ПОМОЧЬ СВОЕМУ НАРОДУ?