Пара предполагаемых скваттеров, обвиняемых в незаконном переезде в дуплекс в Квинсе, подали в суд на его законных владельцев после отказа освободить дом стоимостью 930 000 долларов.

Это последняя не поддающаяся логике глава в продолжающейся саге о скваттерах в этом районе, где за последние недели несколько домов были заняты нежелательными захватчиками, претендующими на права на недвижимость в соответствии с разрешительными законами Нью-Йорка.

«Это абсолютно абсурдно», — заявила в воскресенье владелица дома, на который напали, Джулия Фулман, которая на данный момент заработала более 4000 долларов на счетах за борьбу с иском.

«Эти люди буквально ворвались в мой дом. Это несправедливо по отношению к нам, домовладельцам, что мы не защищены городом», — сказал владелец недвижимости на Ямайке  — район нью-йорка.

В пяти районах скваттерам нужно всего лишь занять недвижимость на 30 дней, прежде чем вступит в силу широкий спектр правовой защиты, которая затруднит их выселение владельцем.

«Их даже в каком-то смысле нельзя винить, потому что им преподносят это на блюдечке с голубой каемочкой», — сказал в телефонном разговоре муж Юлии Денис Курлянд, назвав скваттеров «оппортунистами».

«Необходимо что-то делать, потому что проблема усугубляется. Люди пользуются этими законами, манипулируют ими, а у нас связаны руки», — сказал он.

"Что мы сделали? Ничего. Мы сдали недвижимость в аренду, и все, теперь мы имеем дело с кошмаром».

Пара потратила 530 000 долларов на ремонт инвестиционной недвижимости на Лейксайд-авеню и нашла арендаторов для обеих сдаваемых в аренду квартир, когда их брокер по недвижимости Эхона Барди 5 марта обнаружила, что замки на объекте были заменены.

Определив, что смена замка не была санкционирована, Барди вернулся в дом и увидел в окне силуэт мужчины в толстовке с капюшоном и с дрелью в руках, сообщил брокер Daily Mail.

По ее словам, когда Барди подошла к своей машине, чтобы вызвать полицию, из дома вышли несколько мужчин и окружили ее машину, припаркованную перед домом.

«Они пытались меня запугать», — сказала она.

Когда прибыли полицейские, двое предполагаемых скваттеров, которых издание опознало как Лэнс Хант-старший и Ронди Л. Фрэнсис, заявили, что живут там с января, но не смогли предоставить доказательств.

Мужчины покинули дом без происшествий, а Барди и домовладельцы заявили о намерении сменить замки. Но полицейские сказали им, что в этом случае их арестуют.

Это была не пустая угроза. Всего две недели спустя другая домовладелица Квинса, 47-летняя Адель Андалоро, была арестована за смену замков в своем доме стоимостью 1 миллион долларов во Флашинге в попытке избавить собственность от скваттеров.

Хант-старший и Фрэнсис вернулись в дом через день, размахивая тем, что, как они утверждали, было договором аренды, подписанным Барди. Но Юлия и Курлянд были готовы, предъявив офицерам документы на право собственности и видео с отметкой времени, показывающие, что дом пустовал, рассказали домовладельцы.

Затем полиция вывела мужчин из дома, а владельцы сменили замки. Войдя, пара обнаружила, что их недавно отремонтированный дом испорчен полным пренебрежением злоумышленников , включая потертые деревянные полы, царапины на стенах и запах марихуаны.

То, что должно было стать концом их испытаний, было только началом, когда 10 дней спустя Барди были вручены судебные документы, уведомляющие ее о том, что мужчины подали в суд на нее, пару и компанию по недвижимости Top Nest Properties, управляющую этим участком.

22 марта в гражданском суде Квинса скваттерам было предоставлено право на экстренное слушание по локауту, в ходе которого адвокат пары Рицпа Морроу попросила судью Виджая Китсона провести судебное разбирательство, утверждая, что мужчины «совершили мошенничество».

Курлянд сказал, что Хант-старший и Фрэнсис явились в суд с «поддельными документами», составленными из документов государственных архивов и наспех отфотошопленными.

«Они нашли все, что могли, и собрали все это вместе. Договор аренды, который они представили, смехотворен — он подписан 1 января и начинается с 1 января», — сказал он.

Юлия добавила: «Я не знаю, как они имели наглость явиться в суд».

Адвокат скваттеров Деннис Харрис рассказал изданию, что его клиенты показали ему «достаточно, чтобы я мог поверить, что они там живут», включая заявление на аренду, договор аренды и текстовые сообщения.

Следующая назначенная дата суда - 5 апреля. Когда пара спросила судью Китсона, могут ли они тем временем разрешить переезд своим жильцам, он сказал, что если сделать это до того, как дело будет отложено, это может еще больше усложнить ситуацию.

«Судебная система не благосклонна к арендодателям», — сказал Курлянд. «Могут потребоваться годы, чтобы выселить того, кто незаконно вломился в ваш дом? Где в этом закон? Зачем усердно работать, чтобы платить арендную плату или ипотеку, если можно каждые пару лет врываться в чей-нибудь дом и жить в роскоши?»

Несмотря на некоторый прогресс в решении этого вопроса, Курлянд сказал, что ему все еще «страшно» потерять окончательное решение из его рук.

«Как и в любом зале суда, никогда не знаешь, как все пойдет. Это страшно — если судья по какой-либо причине решит вынести решение против нас в тот день, даже если у нас есть доказательства, мы ничего не сможем сделать в конце дня — нам все равно придется бороться в суде», — сказал он.

«Кто-то ворвался в мой дом, и они подали на меня в суд. Как мы можем быть здесь? Как это возможно? Должны быть приняты меры безопасности», — сказал он.

#скваттер   #полиция #арест   #судья #суд    #НьюЙорк  #NewYork #NY #NYC #НЙ #NewYorkCity #NewYorknews #сити   #адамс