Компания-застройщик Alloy Development решила отказаться от использования газовых приборов в целях экологической безопасности. Как сообщает New York Times, они стали первопроходцами – сделали это до того, как в Нью-Йорке вступят в силу правила, требующие перехода на электрическую энергию.

В постоянно развивающемся центре Бруклина высотные многоквартирные дома – дело привычное. Но в доме по адресу 505 State Street есть кое-что необычное. Это 44-этажное здание на 440 квартир станет первой полностью электрически оснащенной жилой башней в Нью-Йорке. Функции, в которых обычно используется газ, будут обеспечиваться электрикой – то есть никаких газовых плит. Отопление и горячая вода тоже будут электрофицированными.

Джаред Делла Валле, исполнительный директор Alloy Development, сказал, что компания проанализировала свои цели в области устойчивого развития, проконсультировалась с инженерами и приняла решение перейти на электричество. Но есть и другой фактор: с 2026 года большинство новых зданий в Нью-Йорке, согласно закону, должны будут использовать электрическое отопление и приборы, чтобы остановить процесс изменения климата.

Выгодное предложение

Однокомнатные квартиры на 505 State Street стоят около $3 500 в месяц, двухкомнатные – около $8 000, а трехкомнатные – $11 200. Здание провело жилищную лотерею на 45 квартир и получило более 107 000 заявок на жилье стоимостью от $763 до $2 155 в месяц.

“Вы можете выиграть в жилищную лотерею и получить право арендовать квартиру с тремя спальнями за $1 600, хотя ее рыночная аренда – $11 500 в месяц. Разумеется, в доме будут люди, которые снимают жилье по рыночной цене. Но мы старались сделать так, чтобы те, кто беднее, не ощущали неловкости, – сказал Делла Валле. – Дизайн здания способствует демократизации, а не поляризации”.
“Вы можете выиграть в жилищную лотерею и получить право арендовать квартиру с тремя спальнями за $1 600, хотя ее рыночная аренда – $11 500 в месяц. Разумеется, в доме будут и люди, которые снимают жилье по рыночной цене. Но мы старались сделать так, чтобы те, кто беднее, не ощущали неловкости, – сказал Делла Валле. – Дизайн здания способствует демократизации, а не поляризации”.

В доме 505 State Street отделка одинаковая для всех квартир. Внутри здания Ребекка Робертсон из RR Interiors оформила типовые квартиры. Она использовала журнальные столики и ковры из Craigslist, Target и мебель компании Kaiyo.

В здании есть бассейн на крыше и терраса, с которой открывается вид на Williamsburgh Savings Bank и линию горизонта Манхэттена. Помимо этого есть тренажерный зал площадью 300 квадратных метров и grow room (подобие теплицы или сада), наполненный растениями. Первый этаж здания займут несколько розничных магазинов, в том числе кофейня.

По договоренности с городом компания Alloy построила здание, примыкающее к 505 State Street. В нем разместятся две государственные школы: Khalil Gibran International Academy High School, в которой будет обучатся большое количество людей, говорящих на арабском языке, и Public School 456 с четырьмя классами для дошкольников и детей младшего возраста. Обе школы, которые откроются осенью, спроектировало архитектурным бюро Architecture Research Office.